نئے گھر پر ٹیکسوں کا حساب لگانے کا طریقہ
حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، نیا گھر خریدنے میں شامل ٹیکس اور فیسیں گھر کے بہت سے خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گئیں۔ یہ مضمون نئے ہاؤس ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا ، اور اس کو گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کے ساتھ جوڑ دے گا تاکہ آپ کو متعلقہ ٹیکس کی پالیسیوں کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔
1. نئے مکانات پر ادا کیے جانے والے اہم ٹیکس
نیا مکان خریدتے وقت ، اس میں شامل اہم ٹیکسوں میں ڈیڈ ٹیکس ، اسٹامپ ڈیوٹی ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل ٹیکس کی مخصوص اقسام کی تفصیلی وضاحت ہے۔
| ٹیکس کی قسم | ٹیکس کی شرح | بیس کا حساب لگائیں | ریمارکس |
|---|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 1 ٪ -3 ٪ | گھر کی کل قیمت | اگر پہلے مکان کا رقبہ ≤90㎡ ہے تو ، فیس 1 ٪ ہے۔ اگر یہ علاقہ> 90㎡ ہے تو ، فیس 1.5 ٪ ہے ؛ اگر دوسرے مکان کا رقبہ ≤90㎡ ہے تو ، فیس 3 ٪ ہے |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 0.05 ٪ | گھر کی کل قیمت | خریدار اور بیچنے والے ہر ایک کو 0.05 ٪ ادا کرتے ہیں |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 5 ٪ | ہوم ویلیو ایڈڈ حصہ | 2 سال کے لئے چھوٹ اور 2 سال سے کم کے لئے 5 ٪ ٹیکس |
2. نئے ہاؤس ٹیکس کی مخصوص حساب کتاب
مثال کے طور پر 2 ملین یوآن کی کل قیمت اور 95 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ پہلی بار گھر لے جانا ، ٹیکس کا حساب مندرجہ ذیل ہے:
| ٹیکس کی قسم | حساب کتاب کا طریقہ | رقم (یوآن) |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 2 ملین × 1.5 ٪ | 30،000 |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 2 ملین × 0.05 ٪ | 1،000 |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | چھوٹ (2 سال فرض کرتے ہوئے) | 0 |
| کل | - سے. | 31،000 |
3. انٹرنیٹ پر پچھلے 10 دنوں میں گرم موضوعات کا تعلق گھر کے نئے ٹیکس اور فیسوں سے ہے
1."پراپرٹی ٹیکس پائلٹ توسیع" نے گرما گرم بحث کو متحرک کیا: حال ہی میں ، پراپرٹی ٹیکس پائلٹ منصوبوں کی توسیع کے بارے میں خبریں ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہیں ، اور بہت سے گھریلو خریدار مستقبل میں ٹیکس کے بڑھتے ہوئے بوجھ سے پریشان ہیں۔ در حقیقت ، پراپرٹی ٹیکس اور گھر کے نئے ٹرانزیکشن ٹیکس مختلف تصورات ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو زیادہ فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
2."رہن سود کی شرح میں کمی" گھر کی خریداری کے لئے جوش و خروش پیدا کرتی ہے: بہت سی جگہوں پر رہن کے سود کی شرحوں کو کم کیا گیا ہے ، اور گھر کی خریداری کی قیمت کم کردی گئی ہے۔ تاہم ، ٹیکس اور فیس ابھی بھی طے شدہ اخراجات ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو پہلے سے بجٹ بنانے کی ضرورت ہے۔
3."باریک سجاوٹ والے کمروں میں معیار کے مسائل" ایک گرم تلاش کا موضوع ہے: سخت سجاوٹ والے مکانات کے لئے ٹیکس کا حساب کتاب وہی ہے جو کسی نہ کسی طرح کے مکانات کے لئے ہے ، لیکن خریداروں کو معیاری پریشانیوں کی وجہ سے اضافی نقصانات سے بچنے کے لئے گھر کے معائنے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
4. نئے گھروں کے لئے مناسب طریقے سے ٹیکس اور فیسوں کی منصوبہ بندی کرنے کا طریقہ
1.مقامی پالیسیوں کو سمجھیں: مختلف شہروں میں ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس وغیرہ سے متعلق قدرے مختلف پالیسیاں ہوسکتی ہیں۔ آپ کو مکان خریدنے سے پہلے مقامی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے مشورہ کرنا چاہئے۔
2.مکان خریدنے کے لئے صحیح وقت کا انتخاب کریں: 2 سال سے زیادہ عمر کے مکانات VAT سے مستثنیٰ ہیں ، اور گھر کے خریدار ایسے مکانات کو ترجیح دے سکتے ہیں۔
3.پروویڈنٹ فنڈ لون کا استعمال کریں: اگرچہ پروویڈنٹ فنڈ لون ٹیکسوں پر براہ راست اثر نہیں ڈالتے ہیں ، لیکن وہ سود کے اخراجات کو کم کرسکتے ہیں اور بالواسطہ طور پر مکان کی خریداری کی کل لاگت کو کم کرسکتے ہیں۔
5. نتیجہ
نئے گھر پر ٹیکس ادا کرنا ایک لنک ہے جسے گھر خریدنے کے عمل میں نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ ٹیکس کے اخراجات کی معقول منصوبہ بندی گھر کے خریداروں کو بہت زیادہ رقم کی بچت کرسکتی ہے۔ اس مضمون کے تجزیے کے ذریعے ، میں امید کرتا ہوں کہ آپ نئے گھروں پر ٹیکسوں کی واضح تفہیم حاصل کرسکتے ہیں ، اور موجودہ گرم موضوعات کی بنیاد پر گھریلو خریداری کے دانشمند فیصلے کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
